Как геологические изыскания упрощают прохождение экспертизы проекта

Экспертиза — это проверка документов по строительству. Специалисты анализируют проект и оценивают, можно ли возводить здание на конкретном участке. В первую очередь их интересует безопасность: выдержит ли грунт фундамент, не будет ли подтоплений, как участок поведет себя в разные сезоны.
Если у проектировщиков нет точных данных о геологии участка, эксперты делают вывод: проект не готов. И его возвращают на доработку.

Геологические изыскания — это исследования участка перед проектированием. Они дают ответы на ключевые вопросы:

• Какой тип грунта находится под домом;
• Как глубоко залегают грунтовые воды;
• Какие риски связаны с сезонными изменениями;
• Какой фундамент будет надежным и безопасным.
• Все эти данные включаются в отчет, который прикладывается к проектной документации. И именно наличие такого отчета делает проект «понятным» для экспертизы.

Если проект подается без геологического отчета или с формальными данными, почти всегда возникают проблемы:

• эксперты отправляют документы на доработку;
• проектировщики вынуждены «с нуля» вносить изменения в конструктив;
• сроки строительства сдвигаются на месяцы;
• заказчик несет дополнительные расходы.

Именно поэтому проекты без изысканий редко проходят экспертизу с первого раза.

1. Подтверждают безопасность строительства
Отчет с результатами исследований показывает, что здание не будет разрушено грунтовыми водами или просадкой почвы.
2. Ускоряют согласование
Эксперты получают всю необходимую информацию в одном документе. Нет «белых пятен», из-за которых обычно затягивается проверка.
3. Помогают проектировщикам
Архитекторы и инженеры разрабатывают проект на основе реальных данных. Это исключает необходимость переделок.
4. Снижают риск отказа
Когда проект «подкреплен» профессиональными изысканиями, у экспертизы меньше поводов для замечаний.

Воронежская область отличается сложным геологическим строением: встречаются пучинистые глины, пески, высокий уровень грунтовых вод. Чтобы пройти экспертизу, нужны точные данные именно по конкретному участку.
Компания «Геолог» проводит изыскания с 1991 года, имеет собственное оборудование и аккредитованную лабораторию. За годы работы специалисты выполнили более 2 000 исследований для частных и промышленных объектов. Все отчеты компании принимаются государственной экспертизой без рекламаций.

Прохождение экспертизы — это всегда испытание для застройщика. Но если проект подготовлен с учетом геологии участка, проблем не возникает. Геологические изыскания упрощают и ускоряют этот процесс, позволяют сдать проект с первого раза и без лишних расходов.
Обратитесь в компанию «Геолог» для проведения геологических изысканий. Мы подготовим точный отчет, который поможет вашему проекту пройти экспертизу без задержек.