Зачем нужны геологические изыскания перед проектированием дома

Геологические изыскания — это обследование участка перед началом проектирования. Специалисты бурят скважины, исследуют состав грунта, измеряют уровень грунтовых вод, проверяют, как почва ведет себя в разные сезоны.
Результат работы — отчет, в котором указано:

• какой фундамент лучше подходит для конкретного участка;
• на какой глубине залегают прочные слои;
• как защитить дом от влаги и подтоплений.

Именно этот документ становится основой для архитекторов и проектировщиков.

1. Риск выбрать неправильный фундамент
Если грунт слабый, но это не учтено, дом может проседать, а стены трескаться. Наоборот, иногда заказчики переплачивают за «избыточный» фундамент, когда достаточно более простого решения.
2. Подтопления и сырость
Без данных об уровне грунтовых вод сложно предусмотреть дренаж и гидроизоляцию. В результате подвалы превращаются в «подземные бассейны».
3. Ошибки в проекте
Проектировщик работает «вслепую» и рисует дом, не зная особенностей участка. Такой проект не учитывает реальные условия и не пройдет экспертизу.

• 4. Финансовые потери

Исправлять фундамент, бороться с сыростью или переделывать проект обходится в разы дороже, чем провести исследования сразу.

Точные данные для проектировщика. Архитектор разрабатывает дом, учитывая грунт и воду на участке.
Надежный фундамент. Выбирается конструкция, которая выдержит нагрузку и не разрушится.
Защита от воды. Сразу закладываются гидроизоляция и дренажные системы.
Экономия бюджета. Нет переплат за избыточные конструкции и последующие ремонты.
Ускорение экспертизы. Проект с отчетом по геологии проходит проверку быстрее.

Владелец участка в Воронежской области решил построить дом без изысканий. Проектировщик заложил ленточный фундамент. Через два года на стенах пошли трещины: оказалось, что под верхним слоем плодородной почвы находился слабый песчаный слой. Дом пришлось укреплять сваями — а это затраты, сопоставимые с новой стройкой.

Другой пример: клиент компании «Геолог» заказал изыскания перед проектированием. В отчете указали высокий уровень грунтовых вод. Проектировщики заложили плитный фундамент и дренаж. Дом стоит уже десять лет — и никаких проблем с трещинами и сыростью.

Компания «Геолог» (Воронеж) проводит геологические изыскания с 1991 года. У специалистов — большой опыт работы с разными грунтами региона: от пучинистых глин до песков и торфяников.
Преимущества:

• собственное оборудование и аккредитованная лаборатория;
• допуски СРО и все лицензии;
• более 2 000 выполненных проектов;
• отчеты принимаются госэкспертизой без рекламаций.

Проектирование дома без геологических изысканий — это строительство «вслепую». Такой дом может оказаться ненадежным, а расходы на исправление ошибок будут огромными.
Обратитесь в компанию «Геолог» (Воронеж) для проведения геологических изысканий перед проектированием. Это первый шаг к дому, который будет стоять десятилетиями без трещин и проблем.